Co wplywa na cene
Koszt najmocniej buduja: standard materialow, liczba kondygnacji, powtarzalnosc detalu, zakres garazy i koncowki miedzybranzowe przed odbiorem.
Wykonczenia czesci wspolnych dla dewelopera
To scenariusz dla inwestycji mieszkaniowych w koncowej fazie realizacji. Liczy sie tu nie tylko estetyka MOP, ale rowniez powtarzalnosc detalu, zamykanie list usterek, terminy odbioru i gotowosc budynku do przekazan.
Scenariusz B2B
Czesci wspolne, ktore domykaja odbior calej inwestycji
W budownictwie mieszkaniowym to wlasnie MOP najczesciej zostawia po sobie najwiecej drobnych brakow, ktore opozniaja finalny odbior. Dlatego traktujemy czesci wspolne jako osobny pakiet wykonawczy: z kontrola powtarzalnosci, koncowkami miedzybranzowymi i zamykaniem usterek do ostatniej kondygnacji.
- Hole, klatki, korytarze, windy, garaze i zaplecza prowadzone pod jeden standard inwestycji, a nie jako osobne wyspy wykonawcze.
- Koordynacja koncowych zakresow z instalacjami, stolarka, oznaczeniami, oswietleniem i odbiorami inwestora.
- Domykanie list usterek i pilnowanie rownego detalu tam, gdzie te same elementy powtarzaja sie na wielu pietrach.
Najczestszy zakres
Co deweloper najczesciej chce wiedziec przed startem MOP
Co blokuje odbior
Najczesciej opozniaja go nie duze roboty, ale niedomkniete laczenia, oznaczenia, stolarka, osprzet i powracajace drobne usterki na kolejnych pietrach.
Za co odpowiadamy
Prowadzimy MOP tak, aby inwestor widzial status stref, liste tematow do zamkniecia i realna gotowosc budynku do przekazan, a nie tylko procent wykonania.
Ryzyka projektu
Jak ograniczamy ryzyka specyficzne dla dewelopera mieszkaniowego
Listy usterek nie wracaja w petli
Powtarzalne elementy potrafia generowac te same poprawki na kazdej kondygnacji. Dlatego kontrola musi dzialac warstwa po warstwie, a nie dopiero na koncu.
Koncowka inwestycji nie rozjezdza sie miedzy branzami
W ostatniej fazie projektu najlatwiej o opoznienia, bo zamyka sie wiele zakresow naraz. Pilnujemy przejsc miedzy ekipami i gotowosci stref do odbioru.
Standard budynku pozostaje rowny
Deweloper broni nie tylko terminu, ale tez jakosci calej inwestycji. MOP musi byc wykonany rowno od lobby po ostatnia klatke i garaz.
Powiązane strony
Przejdź do stron miejskich i materiałów
Wykończenia części wspólnych w Warszawie
Dedykowana strona dla stołecznych inwestycji mieszkaniowych i ich końcowego domknięcia.
Zobacz stronęCase study: MOP dla 86 lokali
Przykład realizacji z lobby, garażem i komunikacją wewnętrzną pod finalny odbiór deweloperski.
Zobacz case studyCo blokuje odbiór końcowy MOP
Materiał ekspercki o tym, które drobne braki najczęściej opóźniają domknięcie inwestycji.
Czytaj materiałDomykasz inwestycję mieszkaniową jako deweloper?
Wyślij liczbę lokali, zakres części wspólnych i plan odbioru, a przygotujemy model współpracy pod końcówkę projektu.
Zapytaj o wycenę